法律规定了以下清偿顺序：一、抵押合同登记生效的，按照抵押登记顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；二、抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的，按照上述规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物先于未登记的受偿。所谓优先受偿顺序，是指同一财产抵押给两个以上抵押人的，拍卖、变卖抵押物的价款应当优先清偿谁的债权。
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按照下列顺序：(1)进行拍卖产生的费用：(2)案件诉讼费用;(3)清偿以抵押财为限额的债务
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