租金每一年递增的现象挺常见的，如果是已经把递增的比例确定在了5%之内，那么计算起来也是极其的简单，就是在基础的租金比例上增加5%，然后加上原来的租金就可以计算出来。比如房屋资金是每年一万元，那么在第一年之前的租金是每一年1万块钱，递增的比例是5%，那第二年在原基础上增加500块钱，就是10,500块钱。第三年又增加了5%的比例，则在第三年计算出来的租金就是11,000块钱。
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你好 根据具体情况而定
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需要根据双方签订的协议内容来分析