你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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关于开发商违约，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。