旧楼漏水应由开发商或物业维修。依据《相关法律法规》，质保期内非人为损坏，开发商需负责；质保期外则找物业。不及时处理可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫旧楼漏水常见处理方式有找开发商、物业或自行维修。质保期内找开发商，过质保期找物业；若两者均不负责，可考虑自行维修或法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫旧楼漏水找物业或开发商。具体操作：1. 质保期内漏水，联系开发商维修；2. 质保期外，找物业协商维修；3. 若物业不处理，向质监部门投诉或起诉开发商；4. 紧急情况可先行自行维修，后追偿。
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