物业纠纷属民事诉讼，可诉诸法院。《民事诉讼法》规定，因财产关系等提起的诉讼属民事案件，物业纠纷涉及财产关系，若不及时处理，可能导致权益受损、矛盾升级。
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处理物业纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式。选择时应考虑纠纷性质、双方意愿及成本效益，一般先尝试协商，协商不成再诉诸法律。
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物业纠纷可多渠道解决。具体操作：1.协商，双方直接沟通寻求和解；2.调解，请第三方介入调和；3.仲裁，依据仲裁协议提交仲裁机构；4.诉讼，向法院提起诉讼，依据《民事诉讼法》维护权益。