您提到的涉及诈骗的房产买卖合同无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，欺诈手段订立的合同无效。在此情况下，您有权向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并依据《合同法》第五十八条，要求对方返还因合同取得的财产，即您的购房款。同时，若因此造成您损失，您还可以主张赔偿。
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若卖方消失，追回购房款会更为复杂。首先，您可立即报警，由警方介入调查。其次，若合同中有明确的中介或第三方担保机构，您可向其追偿。最后，通过法院诉讼，虽卖方消失，但胜诉后可申请强制执行其名下财产。
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从法律角度，建议您：1. 保存所有与购房相关的证据，如合同、转账记录等。2. 及时咨询专业律师，了解自身权益。3. 向警方报案，启动刑事调查。4. 通过法律途径向法院提起诉讼，要求确认合同无效并追回购房款及赔偿损失。