问题1：建设单位无权续签。问题2：不合法，可以拒绝付款。《物业管理条例》规定，合同到期权利义务终止，业主可拒交物业费。未成立业委会前，建设单位与物业的合同内容应包含在前期物业服务合同中，合同到期未续签，则服务关系终止。若不及时处理，可能导致物业服务质量下降，业主权益受损，甚至引发法律纠纷。
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问题1应咨询业委会或法律途径解决。问题2可与物业协商或诉讼解决。对于建设单位续签问题，因涉及业主共同利益，应咨询业委会或走法律途径。对于未缴纳物业费问题，建议先与物业协商，协商不成可通过法律诉讼来维护自身权益。
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问题1：建设单位无权。问题2：可协商或起诉。问题1：建设单位在业主委员会未成立时，无权直接与物业公司续签合同，应等待业委会成立后由业委会决定。问题2：业主可先与物业公司协商，要求改善服务；协商无果时，可收集证据起诉物业公司，要求减免物业费并改善服务。同时，也可向相关部门投诉，以维护自身合法权益。