彩礼买房离婚时，房产分割需视彩礼支付时间而定。依据《婚姻法》等相关法律，彩礼若于婚前支付，则房产多属个人财产；若于婚后支付，则属夫妻共同财产，需协商或诉讼分割。不及时处理可能导致权益受损，影响财产分配公正。
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彩礼买房离婚咋分？处理方式如下：
1. 协商分割：若双方对房产分割无异议，可签订协议，明确各自权益。
2. 诉讼分割：协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据房产情况、照顾弱势方原则判决。
3. 特殊情况处理：如彩礼支付时间模糊，需收集证据，证明支付时间，以确定房产归属。
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处理彩礼买房离婚分割，常见方式有协商和诉讼两种。双方可先尝试友好协商，达成房产分割协议；若协商不成，则需通过诉讼途径，由法院根据《婚姻法》判决。选择方式时，应考虑实际情况和双方意愿。