在离婚协议中若未明确房贷归属，而一方拒绝偿还房贷，你可以依据《民法典》的相关规定处理。根据《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。若协议中未明确，双方应首先尝试协议清偿；若协议不成，你可以向人民法院提起诉讼，由法院根据双方实际情况判决房贷的归属及偿还方式。这确保了你的合法权益不受损害。
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若法院判决房贷由对方偿还，但对方仍不履行义务，你可以采取以下措施：一是向法院申请强制执行，要求法院强制执行对方的财产以偿还房贷；二是若对方有工资收入，可申请法院从其工资中直接扣除房贷款项。这些操作能确保法院判决得到有效执行，维护你的合法权益。
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从法律角度看，离婚后共同贷款的房子一方不还，另一方需共同承担还款责任，这可能导致另一方信用受损，甚至被银行追讨全部贷款。因此，双方应明确房贷归属，若对方不还，应及时通过法律途径维护自身权益，避免不必要的经济损失和信用损害。