烂尾楼在满足条件下可以成立业委会。根据《物业管理条例》，成立需满足业主居住、物业交付面积及业主共同发起等条件。不及时处理可能导致小区管理混乱，业主权益受损。
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烂尾楼成立业委会的常见处理方式包括筹备组成立、征集业主意见等。选择处理方式时，应确保符合《物业管理条例》规定，并根据小区实际情况和业主需求来决定。
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烂尾楼可成立业委会。具体操作：1. 确认业主资格，确保居住在小区；2. 核查物业交付面积是否达标；3. 组织五名以上业主共同发起；4. 成立筹备组，开展后续工作。