未办理竣工验收的建筑取暖费支付需视情况。依据《房屋取暖费收取规定》，若未交房，暖气费由开发商承担；若已交房，则按小区规定支付，避免墙体发霉、管道冻裂等问题，否则易引发争端且责任难界定。
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未验收建筑取暖费问题，应这样处理：1.若未交房，直接找开发商承担取暖费，依据法规其有责任支付。2.若已交房但未验收，与开发商协商，可提出因未验收导致的损失担忧，要求减免或共同承担。3.若开发商不配合，咨询物业或法律机构，准备相关证据，如购房合同、交房证明等，通过法律途径解决争议。
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处理此类问题，常见方式有与开发商协商、咨询物业或法律途径。建议先与开发商沟通，明确责任归属；若协商无果，可咨询物业或寻求法律援助，根据《房屋取暖费收取规定》维护自身权益。