责任方需根据淹水原因确定。依据《侵权责任法》，若为他人过错导致，则他人需赔偿；若为房屋质量问题且在质保期内，由开发商负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居民生活。
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处理大楼淹水致暖气管爆裂，可协商、诉讼或找物业协助。先尝试与责任方协商，协商不成可提起诉讼，同时可请物业协调处理。
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淹水致暖气管爆裂，处理方式如下：1.立即排查原因，明确责任方。2.与责任方协商赔偿或修复事宜，保留证据。3.若协商无果，可寻求法律援助，提起诉讼。4.同时联系物业，协助处理后续事宜。